Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fahrenwalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fahrenwalde und Umgebung interessant? Fahrenwalde ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fahrenwalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fahrenwalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um den Kreditnehmer vor einem übermäßigen Risiko durch die umgekehrte Hypothek zu schützen, wird bei Zwangsvollstreckungen in der Regel der Gesamtbetrag, den der Hypothekennehmer erhält, reduziert, so dass weniger Zinsen für neue Hypotheken gezahlt werden müssen. Reverse Foreclosures for Homeowners, Underlying Foreclosure Bei der umgekehrten Zwangsvollstreckung wird die Hypothek abgelöst, ohne dass der Kreditnehmer das Geld jemals zu Gesicht bekommt, da der Verkauf oder die Verpachtung auf der Grundlage des besten Underwritings des Anteils des Hausbesitzers am Hypothekenrisiko erfolgt ist. Geht auch Lage in Fahrenwalde? Wenn ein Kreditnehmer keine Hypothek hat, aber in der Wohnung auf einem separaten Kredit wohnt, muss er für die neue Hypothek eine Wohnung in einem bestimmten Gebiet finden, die seine bisherige Adresse ersetzt, um eine neue zu erhalten Wenn der Kreditnehmer zusätzlich zu seiner bisherigen Adresse in derselben Postleitzahl wohnt, muss er möglicherweise eine neue Adresse beantragen Die Adresse des Kreditnehmers befindet sich in der Regel in der Postleitzahl, die am teuersten ist, oder in dem Gebiet, in dem sich seine bisherige Postleitzahl befindet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17309, 17309 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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