Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Kiesow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Kiesow und Umgebung interessant? Groß Kiesow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Kiesow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Kiesow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten kann das Darlehen bis zu dem Zeitpunkt abgesichert werden, an dem das Leben oder das Eigentum des Kreditnehmers nicht mehr benötigt wird Für die Umkehrhypothek müssen keine Hypotheken- oder sonstigen zusätzlichen Einkommenssteuern gezahlt werden Umkehrhypotheken werden nicht auf den Wert des Hauses besteuert, für das der ursprüngliche Hauseigentümer das laufende Einkommen aufgebaut hat Wenn ein Hausbesitzer nicht der ursprüngliche Eigentümer oder ein Käufer einer unbelasteten Immobilie ist, muss der ursprüngliche Hausbesitzer die laufende Hypothek nicht zurückzahlen. Schlagwort Grundstück in Groß Kiesow? Diese Erhöhung des Kreditsaldos trägt zur Erhaltung des Eigenkapitals bei und kann auch zu einer Verringerung des Kreditsaldos führen. Zurück zum Anfang Mieter Wenn eine alte Person in einer teuren Wohnung lebt und nur begrenzten Zugang zu einer neuen Wohnung hat, ist der Darlehensgeber weiterhin für die Verwaltung des Vermögens und die Instandhaltung der alten Person verantwortlich. Dies beinhaltet auch die Sicherstellung, dass andere Immobilien für den Verkauf an Mieter zur Verfügung stehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17495, 17495 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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