Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Torgelow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Torgelow und Umgebung interessant? Torgelow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Torgelow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Torgelow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Gebieten erhöht die Umkehrhypothek die gezahlten Zinsen Es ist zu beachten, dass in einigen Ländern, in denen ein Teilverkauf besteht, die Umkehrhypothek die gezahlten Zinsen nur dann erhöht, wenn das Haus entweder neu bewohnt wurde oder andere Veränderungen (wie z. B. eine Zwangsvollstreckung) eingetreten sind, die sich negativ auf den Kreditsaldo auswirken Unterm Strich Sowohl in dieser Angelegenheit als auch in der Vergangenheit wurde und wird allen Hausbesitzern mit einem Immobilien-Teilverkauf dringend empfohlen, ein Haus zu kaufen, um den Wert ihres Hauses gegen die Auswirkungen von Marktschwankungen zu schützen. Empfehlen Freunde Rente in Torgelow? Einer der schlimmsten Aspekte von Umkehrhypotheken ist, dass manche Menschen sich nicht qualifizieren, obwohl die meisten Menschen, die ein Teilverkauf erhalten, dies tun Aufgrund einer fehlenden Ausnahmeregelung erfordern viele Umkehrhypotheken immer noch eine monatliche Hypothek, die an eine IRA geht Darlehenssaldo Der Darlehensnehmer ist berechtigt, einen Darlehenssaldo zu erhalten Der Darlehensnehmer muss Zinsen auf die ausstehenden Mittel zahlen Eine monatliche Kapitalrate plus Zinsen wird im Allgemeinen als ein vom Darlehensnehmer geschuldeter Betrag betrachtet, aber häufiger wird im Allgemeinen eine monatliche Belastung auf das Kapital berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17358 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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