Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuenkirchen und Umgebung interessant? Neuenkirchen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehen ist nur ein einziger Kapitalbetrag und erfordert keinen schriftlichen Vertrag, in dem angegeben wird, wer die eigentliche Arbeit verrichtet, oder andere spezifische Informationen, die erforderlich sind, um das Darlehensguthaben zu erhalten Der Kapitalbetrag muss erst dann vollständig gezahlt werden, wenn das Darlehen zurückgezahlt wird Die Zahlung des Kapitalsaldos erfolgt auf einem Treuhandkonto Umkehrhypotheken erfordern ebenfalls eine Unterschrift des Darlehensnehmers, um in die Hypothekenzahlung einzutreten Eine Unterschrift wird für den ursprünglichen Eigentumstitel verwendet und muss vom eigentlichen Darlehensnehmer und dem Nachlass unterzeichnet werden. Thema Makler in Neuenkirchen? Der Kreditnehmer ist für die Zahlung der monatlichen oder vierteljährlichen Raten verantwortlich, weil dadurch ein monatlicher Zahlungssaldo entsteht Bei Verzug ist der Kreditnehmer verpflichtet, den vollen Betrag der monatlichen oder jährlichen Zinsen und Unterhaltskosten zu zahlen, die vom Kreditnehmer für die Hypothek erhoben werden Da die monatlichen oder vierteljährlichen Zahlungen in der Regel höher sind als die fälligen monatlichen oder vierteljährlichen Zahlungen, ist das Kapital- oder Zinseinkommen des Kreditnehmers für den fälligen Saldo größer, so dass beide Zahlungen schwieriger und häufiger als erforderlich sind Umkehrhypotheken sind in der Regel in keiner größeren Stadt der EUA verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17498 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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