Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Boock
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boock und Umgebung interessant? Boock ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boock.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boock. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer mit Mehrfachhypotheken haften nur begrenzt, da sie für ihr Eigenkapital in diesem Haus verantwortlich sind. Im Gegensatz dazu sind Umkehrhypotheken so konzipiert, dass sie es dem Kreditnehmer ermöglichen, sich um sein Haus zu kümmern, wenn er nicht einmal in der Lage ist, sich ein Haus zu leisten, was auch für ältere Menschen von Vorteil ist, da das Vermögen, das sie in dem Haus halten, zur Rückzahlung ihres Darlehens verwendet werden kann. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Boock? Die Zinsen werden an den Kreditnehmer ausgezahlt, sobald das Haus mindestens dreißig Monate lang vom Kreditnehmer bewohnt wurde Eine Hypothek, die auf dem Haus lastet oder zwangsvollstreckt wird, ist ebenfalls eine vergebene Hypothek, aber wenn sie nicht mehr durchsetzbar ist, kann einer Bankholdinggesellschaft das Recht eingeräumt werden, eine umgekehrte Hypothek und Zinsen auf den verbleibenden Kreditbetrag auf dem Konto der Bank gegen einen ausstehenden Zinssaldo anzubieten Hinweis: Umkehrhypotheken können zu einer höheren Grundsteuerschuld führen als Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17322 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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