Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stolpe an der Peene
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stolpe an der Peene und Umgebung interessant? Stolpe an der Peene ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stolpe an der Peene.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stolpe an der Peene. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen richtet sich ebenfalls nach dem Einkommen des Kreditnehmers Es gibt drei Arten von Darlehen: ein "normales" Darlehen, ein "unverändertes" Darlehen und ein "umgekehrtes Hypothekendarlehen" Das normale Darlehen hat mehr als eine monatliche Zahlung Ein verändertes Darlehen ist ein Darlehen, das in erster Linie auf dem Einkommen des Kreditnehmers basiert, um den Bedürfnissen gerecht zu werden, und kann durch eine monatliche Zahlung von 50 € im Voraus strukturiert werden. Geht auch Baufinanzierung in Stolpe an der Peene? Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht die eigentumsbildende Option einiger Hausbesitzer, die sich abmühen oder ihr Haus abkaufen wollen, aber sie sind oft effizienter, billiger, vorteilhafter und haben höhere Renditen Umkehrhypotheken sind eine bevorzugte Option, um das Hypothekenzinsrisiko zu verringern und die Finanzierung von nicht ausfallgefährdeten Hypotheken zu gewährleisten Die von Hypothekenversicherungsgesellschaften angebotenen Umkehrhypotheken umfassen: Kommerzielle Umkehrhypothek (nicht bundesweit) und Wohngebäudeversicherung (DMA).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17391 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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