Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krien
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krien und Umgebung interessant? Krien ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krien.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krien. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist immer ein sicherer Weg, um Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten Beispiel: Eine Hausfrau zahlt über einen Zeitraum von fünf Jahren 200.000 € an Miete. Nach fünf Jahren hat der Vermieter einen Ausfall von 8.400 € plus einen um einen Prozentpunkt höheren Zinssatz, um das Haus mit einer Laufzeit von 50 Jahren und 500.000 € zinsfrei zu übernehmen. Sie nimmt ein Teilverkauf mit einer Laufzeit von 60 Jahren und 8.400 € und einem Eigenkapital von 20 % auf. Aber Gewerbeimmobilie in Krien? Beispiel 2: Umgekehrte Hypothek Die Credit Suisse bietet eine umgekehrte Hypothek in Höhe von 10.000 EUR auf ihr 100.000 EUR-Haus in San Francisco an. Aufgrund ihres neuen 8-Millionen-Euro-Neubaus wird sie die 11.000 EUR Eigenkapital des Hauses (die so genannte "Sicherheit") vermieten und so bis zu 1.000 EUR pro Monat sparen. Der Auftraggeber der Credit Suisse ist eine Tochtergesellschaft von Goldman Sachs, die ihre eigenen Wertpapiere besitzt und über die Kreditkartengebühren ihrer Kunden bezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17391, 17391 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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