Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmatzin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmatzin und Umgebung interessant? Schmatzin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmatzin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmatzin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je höher der Zinssatz, desto mehr muss der Nachlass des Kreditnehmers für den Kredit zahlen Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel eine Hypothek, die keinen hohen Zinssatz verursacht. Sie wird jedoch häufig jungen Hausbesitzern sowohl vom Eigentümer als auch von seinem oder ihrem Ehepartner angeboten Der Ehepartner des Hausbesitzers kann auch die Hypothekenzinsen für die umgekehrte Hypothek festlegen, was häufig eine Option ist, die von den Kreditgebern angeboten wird Ein Beispiel: Eine jüngere Hausbesitzerin könnte später in dieser Woche beschließen, dass sie eine Hypothek in Höhe von 20.000 € aufnehmen möchte. Gibt es Alternativen zu Wohnhaus in Schmatzin? Die Kreditnehmer müssen auch ihr Eigenkapital zurückkaufen Viele Umkehrhypotheken werden von den Bundesländer oder der Bundesregierung angeboten Diejenigen, die sich für ein Teilverkauf qualifizieren, befinden sich in der Mehrzahl der Bundesländer, die den Verkauf oder die Verpfändung ihres Eigenheims zur Zahlung der Einkommenssteuer verlangen Zu diesen Bundesländer gehören Maine, Pennsylvania, Minnesota, Oregon und Berlin Sie haben oft höhere Steuersätze und einen höheren Zinssatz als in den meisten Bundesländer Die Umkehrhypothek oder "Rückzahlungshypothek" wird meist von privaten Unternehmen oder anderen Einrichtungen angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17390 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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