Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergholz und Umgebung interessant? Bergholz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken auf eine herkömmliche Hypothek können immer noch den ausstehenden Kapitalbetrag enthalten, so dass der Kreditgeber keine zusätzliche Kapitalzahlung anbieten kann, die nicht gesetzlich vorgeschrieben ist. Es gibt kein Gesetz, das vorsieht, dass der Darlehenssaldo einem Immobilien-Teilverkauf für einen der folgenden Zwecke verwendet wird: (1) zur Finanzierung eines nicht beherrschenden Anteils an der Umkehrhypothek; (2) zur Zahlung der vollen Darlehenszinsen; und (3) zur Bereitstellung von Zinsen für Hypotheken, die in den vorhergehenden oder nachfolgenden Jahren aufgenommen wurden. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Bergholz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für Darlehen mit niedrigerer Laufzeit an jüngere Personen erhältlich: Renaissance-Darlehen: Das Renaissance-Darlehen ist eine Subprime-Hypothek. Es wurde in den frühen 1980er Jahren entwickelt, um Menschen mit Hypotheken zu helfen, die noch nie ein Haus gekauft hatten. Das Darlehen wird oft als "Seuchendarlehen" bezeichnet, da es die einzige Hypothek war, die Menschen zur Verfügung stand, die sonst in der Lage gewesen wären, ein Haus zu kaufen Es wurde auch "Hypothekenzinsdarlehen" genannt, weil es einen niedrigen Zinssatz und ein geringes Risiko aufwies.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17321 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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