Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Loissin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Loissin und Umgebung interessant? Loissin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Loissin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Loissin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauptunterschied einem Teilverkauf besteht darin, was der Darlehensgeber dem Hausbesitzer in Rechnung stellt. Umgekehrte Darlehensnehmer müssen Kapital und Zinsen für das umgekehrte Darlehen zahlen, während der ursprüngliche Darlehensnehmer mindestens sechs Monate lang Zinsen und alle ausstehenden Zinsen für das Darlehen zahlt, bevor er wieder Zinsen zahlt. Während also bei einem Teilverkauf Zinsen hinzukommen, ist es bei einem Teilverkauf nicht notwendig, überhaupt Kapital zu zahlen. Was sagt die Presse zu Finanzierungsrechner in Loissin? Wenn der Zinssatz für eine gewerbliche Hypothek unter den nationalen Zinssatz fällt, gelten die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek als niedriger als der Durchschnitt der Federal Reserve Bank of New York und als niedriger als alle anderen Zinssätze und alle normalen Zinssätze für gewerbliche Hypotheken. Wenn beispielsweise der Zinssatz für eine gewerbliche Hypothek unter 50 Prozent des Durchschnitts der Fed und unter 50 Prozent des Durchschnitts der F B I fällt, gelten die Zinssätze für eine umgekehrte Hypothek als 75 Prozent bzw. 25 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17509, 17509 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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