Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Butzow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Butzow und Umgebung interessant? Butzow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Butzow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Butzow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stirbt ein Steuerpflichtiger, bevor dies der Fall ist, muss er sofort einen Antrag auf Ersatz des Hauses stellen, oder wenn die Umkehrhypothek aufgegeben wird, hat der Steuerpflichtige Anspruch auf denselben Betrag an Grundsteuern wie der Nachlass, da es bis zum Tod der verstorbenen Person keine zusätzlichen Zahlungen gibt Die Befreiung von der Umkehrhypothek gilt sowohl für Hausbesitzer als auch für Mieter. Nach Ablauf der Umkehrhypothekenregelung können Einzelpersonen einen Ersatz beantragen. Schlagwort Makler in Butzow? Eine umgekehrte Hypothek bleibt die ausgefallene Hypothek und das Kapital der umgekehrten Hypothek wird für die nächsten drei Zinszahlungen ausgegeben. Wenn die umgekehrte Hypothek in Verzug ist und der verbleibende Saldo unter dem Wert Ihres Hauses liegt, wird die Hypothekenvergabe ausgesetzt und es ist möglich, dass das Kapital der umgekehrten Hypothek und andere Zinszahlungen als Folge davon gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17392 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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