Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Penkun
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Penkun und Umgebung interessant? Penkun ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Penkun.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Penkun. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Betrag des Darlehens, der den Wert der Wohnung übersteigt, kann auf den Mieter übertragen werden. Die Umkehrhypothek kann dem Steuerzahler bis zu 80 Prozent seines Saldos ersparen Die Umkehrhypothek wird im Allgemeinen als nicht anwendbar betrachtet, wenn der Zinssatz, die Zinsen oder andere Kosten für die Schulden des Kreditnehmers 20 Prozent seines Festzinssatzes übersteigen, mit der Absicht, die Kapital- und Zinszahlungen für die Umkehrhypothek zu decken. Aber Hauskauf in Penkun? Darüber hinaus ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, der Regierung Finanzausweise über die vergangenen und künftigen Aktivitäten des Kreditgebers vorzulegen Kreditnehmer, die direkte Eigentümer von Immobilien sind, können den EU-Gesetzen unterliegen, die den Verfall bestimmter Immobilien von Eigentümern vorsehen, die die Immobilie von Dritten auf eine Art und Weise erworben haben, die eine "umgekehrte Hypothek" darstellt; dies sollte jedoch nicht für einen Steuerzahler gelten, der ein Haus besitzt, bei dem es keine früheren Eigentumsverhältnisse an der Immobilie gibt Siehe EU-Steuerverfahren 12.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17328 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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