Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hinrichshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hinrichshagen und Umgebung interessant? Hinrichshagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hinrichshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hinrichshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie kann eine umgekehrte Hypothek zurückbezahlt werden? Für Umkehrhypotheken ist kein Mindestbetrag an Hypothekenzahlungen vor dem Fälligkeitsdatum vorgeschrieben. Der Darlehensnehmer, der einen Mindestsaldo von 500.000 € hat, kann jeden Betrag zurückzahlen, der für eine Immobilie von mehr als 500.000 € gezahlt wurde, wenn der Hauptsaldo 500.000 € beträgt, oder für eine Hypothek von weniger als 1 Million €, wenn der Hauptsaldo etwa 1 Million € beträgt. Aber Banken in Hinrichshagen? Darüber hinaus steht es dem Verkäufer in der Regel frei, den Darlehenssaldo zu entnehmen, aber der Verkäufer hält das Geld während eines neuen Mietvertrags nicht mehr in seinem Besitz Ein Home-Equity-Darlehen könnte ohne den vollen Betrag der zusätzlichen Hypothekenzinsen gewährt werden, wenn der Eigentümer nicht in der Lage ist, die Rückzahlungen zu leisten, oder wenn dem Eigentümer in der Vergangenheit eine Darlehensänderung verweigert wurde Umkehrhypotheken sind nicht garantiert, und es gibt keine Garantien Wenn der Darlehensnehmer diese Hypothekenänderungen in einigen Fällen nicht bräuchte, würde ein Zahlungsausfall unmittelbar bevorstehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17498, 17498 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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