Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Katzow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Katzow und Umgebung interessant? Katzow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Katzow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Katzow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In allen anderen Kontexten wird der Wert des Hauses automatisch in der Kreditauskunft ausgewiesen Auch Zinszahlungen für Umkehrhypotheken unterliegen der Einkommensteuer auf Bundes- und Landesebene Die Zinssätze werden vom Office of the Commodity Exchange Administrator des EU-Finanzministeriums festgelegt, in der Regel nachdem eine Hypothek durch das Institut zwangsversteigert wurde (bekannt als "outcome"). Im Gegensatz zu herkömmlichen Wertpapieren unterliegen Umkehrhypotheken keinem verbindlichen jährlichen Zinssatz oder jährlichen Rabatten. Aber Gewerbeimmobilie in Katzow? Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen der Kreditnehmer oder seine Erben für die Hypothek finanziell verantwortlich bleiben, was immer dann der Fall sein wird, wenn ein erheblicher Teil des Vermögens durch Schuldentilgung oder mit dem Risiko einer Zwangsvollstreckung in Anspruch genommen wird. Da bei einem Immobilien-Teilverkauf ein Nichtausfall nicht als Ausfall der Hypothek gilt, muss der Treuhänder (oder sein Vertreter oder Treuhänderagent) die Hypothek des Kreditnehmers und die Zinsen bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17509, 17509 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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