Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hammer a.d. Uecker
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hammer a.d. Uecker und Umgebung interessant? Hammer a.d. Uecker ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hammer a.d. Uecker.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hammer a.d. Uecker. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel kann eine zweite Umkehrhypothek den Wert von 100.000.000 € auf 50.000.000 € senken. Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen wirksam, nachdem der Kreditnehmer sein gesamtes Kapital (mit Ausnahme der Zinsen) gezahlt hat, die Zinsen überwiesen wurden und der Zinsbetrag auf den Kreditsaldo ausgezahlt wurde. Aber was ist mit Nebenkosten in Hammer a.d. Uecker? In der Regel wird die Umkehrhypothek an die Erben des verstorbenen Hausbesitzers vergeben und gilt in der Regel lebenslang: Anstelle der Zahlung des Kapitals Anstelle der Zahlung von Erbschafts- oder Grundsteuern Anstelle der Pfändung einer Rente Anstelle der Zahlung von Immobiliengutachten Anstelle der Zahlung von persönlichen Vermögenssteuern, Steuern oder Grundsteuern Wenn ein Teilverkauf an eine einzelne Person vergeben wird, kann es vorkommen, dass der verstorbene Eigentümer keine Zahlungen an die Erben oder den Inhaber der Eigentumsrechte leistet. Stattdessen gibt es eine
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17358, 17358 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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