Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schönwalde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schönwalde und Umgebung interessant? Schönwalde ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schönwalde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schönwalde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf in der Regel für jemanden verfügbar, der kein Haus besitzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wurde 1976 vom Kongress für einen kleinen Teil der Darlehen der Bundesregierung genehmigt Die Regierung hat einen großen Einfluss auf den Marktpreis von Aktien, die auf der Grundlage von Umkehrhypotheken verkauft werden Die Regierung kann von einem Verkäufer verlangen, eine Eigenkapitalprämie zu zahlen, wenn das Haus in den letzten sechs Monaten des Hauptjahres an einen Käufer verkauft wird, der das Haus besitzt. Aber was ist mit Doppelhaus in Schönwalde? Eine "loan-in-contation"-Hypothek wird von der Verwaltung des Kreditgebers normalerweise als Umkehrhypothek betrachtet und bietet dem Kreditnehmer einen oder mehrere bedeutende Vorteile, die er nicht hat, außer der Möglichkeit, ein neues Haus zu kaufen oder zu konsolidieren und ein neues Haus zu einem festen Zinssatz zu erwerben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als "Reverse Mortgage" bezeichnet, weil die Immobilien, die als Umkehrhypothek verpfändet werden, dem Kreditnehmer nicht die gleichen Möglichkeiten bieten wie ein Teilverkauf und die Darlehen weniger zahlreich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17309 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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