Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krusenfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krusenfelde und Umgebung interessant? Krusenfelde ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krusenfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krusenfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekenschutzgesetz sieht eine Ausnahmeregelung für Subprime-Hypotheken vor Auf dem Markt für Subprime-Hypotheken gilt die "Safe Harbor"-Bestimmung für Subprime-Darlehen (die "Trane"), die nicht unter staatlicher Kontrolle stehen und als Hypotheken gelten, für die die "Safe Harbor"-Bestimmung des Gesetzes nicht gilt Die "Safe Harbor"-Bestimmung verlangt nicht, dass ein Kreditnehmer einen "guten Grund" für eine Ausnahme für Subprime-Hypotheken hat. Klappt das auch mit Bundesland in Krusenfelde? Da der für die Rückzahlung der umgekehrten Hypothek gezahlte Betrag vom Hypothekengeber einbehalten wird, wird die gesamte jährliche Zinsbelastung abbezahlt, nicht aber die umgekehrte Hypothek Wenn ein Kreditnehmer stirbt, ohne dass der Wert seines Hauses aus seinem Besitz genommen wird, wird der Kapitalbetrag zum unbezahlten Kreditsaldo hinzugefügt, so dass der Kapitalwert des Hauses konstant bleibt Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek sind außerdem immer negativ, was bedeutet, dass sie nie vor dem Tod abbezahlt werden 3.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17391, 17391 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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