Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Koserow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Koserow und Umgebung interessant? Koserow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Koserow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Koserow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Bundesländer (vor allem im Bundesstaat Berlin) können Sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, die Ihnen keine zusätzlichen Mittel zur Verfügung stellt, um Steuern auf das von Ihnen eingebrachte Eigenkapital zu zahlen. Erfahren Sie mehr über Umkehrhypotheken in den Bundesländer der EUA: Erfahren Sie mehr über Umkehrhypotheken in: Die Umkehrhypothek in der EU: Überblick Erfahren Sie mehr über Umkehrhypotheken in vielen anderen Ländern: Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie ein Teilverkauf umkehren können: Die Grundlagen. Schlagwort Immobilie in Koserow? Eine umgekehrte Bankhypothek führt im Laufe der Zeit zu einem hohen Saldo oder höheren Zinssätzen Das Bankdarlehen wird vom Darlehensgeber als Bankzinsdarlehen behandelt und unterliegt damit dem Konkursgesetz Das umgekehrte Darlehen ist überhaupt kein Darlehen Es ist im Wesentlichen nichts, bis der Darlehensnehmer stirbt oder die Immobilie vollständig verkauft wird Die Bank überträgt in der Regel auch den Darlehenssaldo an einen Gläubiger oder Darlehensnehmer und zahlt das Geld auf das Bankkonto ein Ein Haus im Wert von 500.000 Euro wird als neues Haus betrachtet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17459, 17459 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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