Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Görmin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Görmin und Umgebung interessant? Görmin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Görmin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Görmin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet also einen zinsgünstigen, kurzfristigen Puffer, der es dem Kreditnehmer ermöglicht, eine Rendite auf das Kapital zu erzielen, bevor das Einkommen nach der Zwangsvollstreckung zurückerlangt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht einkommenssteuerpflichtig. Da die Umkehrhypothek die Möglichkeit bietet, den Betrag, der bei einer Zwangsvollstreckung geltend gemacht werden könnte, zu minimieren, werden die meisten Zwangsvollstreckungen vorgenommen, um den Kreditnehmer zur Rückzahlung des verbleibenden Kapitalbetrags zu veranlassen, wenn eine neue Immobilie Vorrang vor der Zwangsvollstreckung hat. Empfehlen Freunde Eigentumgswohnung in Görmin? Erhaltung von Wohnraum Obwohl sich das Haus seit den Anfängen (dem "goldenen Zeitalter" der Hypothekarkredite) in vielerlei Hinsicht verändert hat, sind die meisten Häuser, die wir heute als selbstverständlich betrachten, einzigartig. Wir verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Erhaltung von Häusern und haben ein breites Spektrum von Hausstilen gesehen, die von unseren Vorfahren geschätzt und bewohnt wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17121, 17121 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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