Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tutow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tutow und Umgebung interessant? Tutow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tutow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tutow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der Kreditnehmer wählen, ob er ein neues Haus oder ein zweites Haus von der Bank kaufen möchte In einigen Fällen können Privatpersonen immer noch ein umgekehrtes Darlehen in Anspruch nehmen, aber der Kreditnehmer oder sein Nachlass ist für die Grundsteuer und andere Kosten im Zusammenhang mit diesem Darlehen verantwortlich Bei Hausbesitzern, deren Vermögen die Ursache für einen Hauskonkurs sein könnte oder deren Eigentum verkauft wurde, liegt der durchschnittliche Gesamtwert, um den ein Haus verkauft wird, bei etwa 200.000 Euro, wenn die Hauptsumme 500.000 Euro beträgt. Aber was ist mit Grunderwerbssteuer in Tutow? Ein altes Hypothekendarlehen hat viele Nachteile Der Zinssatz des Kreditgebers (bzw. die Zinssätze, falls zutreffend) kann sich aufgrund wirtschaftlicher Veränderungen und/oder der Bedürfnisse des Kreditnehmers ändern. Beispielsweise werden dem Kreditnehmer aufgrund der Inflation während des Aufschwungs weiterhin Zinsen auf den Hauptteil seines Kredits zu niedrigeren Zinssätzen berechnet, als dies bei einer Hypothek zulässig wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17129 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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