Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ückeritz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ückeritz und Umgebung interessant? Ückeritz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ückeritz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ückeritz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer vorzeitig in Verzug gerät und das Darlehen innerhalb von dreißig Tagen nach Ablauf dieser Frist zurückzahlt, wird der Hauptbetrag der Rechnung zur Finanzierung eines neuen Hypothekendarlehens verwendet Wenn der Kreditnehmer den Kredit nicht zurückzahlen muss, um den anfänglichen Saldo zu decken, sollte die Rechnung an den Hauseigentümer zurückgezahlt werden, was den Betrag, der zur Deckung des ersten Kreditsaldos benötigt wird, weiter erhöhen kann Angenommen, zwei Personen wohnen nebeneinander und haben monatliche Zahlungen von 100 € oder weniger auf den aktuellen monatlichen Kredit von 300 €. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Ückeritz? Wenn die derzeitige Wohnung in den oberen 40 % des Wertes der Wohnung liegt, wird die Hypothek rückgängig gemacht. Einige Arten von Umkehrhypotheken gelten nur für ältere Menschen oder Immobilien mit einem geringeren Nettowert, z. B. Häuser, die sich in einem öffentlichen Gebäude oder in einem Unternehmen befinden. Diese Umkehrhypotheken ermöglichen es dem derzeitigen Hauseigentümer, weiterhin auf das Eigenkapital zuzugreifen, das er in seinem Haus aufgebaut hat, den Kreditsaldo voll zu belasten, die Miete zu zahlen oder das Haus zurückzukaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17459 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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