Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leopoldshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leopoldshagen und Umgebung interessant? Leopoldshagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leopoldshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leopoldshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist zu tun? Wenn Sie im Rahmen Ihres ursprünglichen Darlehensgebers über zusätzliche Optionen verfügen, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, eine Finanzierung zu finden Es gibt einige gängige Arten von Darlehen ohne Darlehensverpflichtung Wenn Sie beispielsweise Eigentümer eines Bauernhofs oder eines Landhauses sind, haben Sie möglicherweise eine Option, die Sie für ein Darlehen nutzen können, nachdem Sie Steuern oder Hauszinsen gezahlt haben Einige Beispiele sind die neuen, verlängerten Hausdarlehen und die älteren, nicht genutzten Darlehen Zusätzliche Informationen Es gibt mehr als 400 Arten von Umkehrhypotheken. Thema Grundstück in Leopoldshagen? Die umgekehrte Hypothek ist keine Hypothek, bei der das Hauptdarlehen jeden Monat ausgezahlt wird. Vielmehr handelt es sich bei der umgekehrten Hypothek um eine "Übertragung" von einem Teil des Eigentums auf einen anderen Eine Transaktion, bei der eine Hauptperson einen Hypothekenzins erwirbt, ist üblich Wenn entweder das Darlehen oder sein Hauptinhaber einen Hypothekenzins erwirbt, wird der gesamte Kaufpreis des Darlehens zur Durchführung der Übertragung verwendet Im Folgenden werden die "Übertragung" von einem Teil der Kontrolle eines Hauptpersonals auf einen anderen und die verschiedenen Arten von Übertragungen erörtert, die nach diesem Zeitpunkt und innerhalb der letzten zehn Jahre auftreten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17375, 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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