Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krackow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krackow und Umgebung interessant? Krackow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krackow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krackow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen plötzlichen Anstieg der Zahl der Hypotheken zu vermeiden, neigen Kreditnehmer, die ihr Haus bereits mit Umkehrhypotheken gekauft haben, dazu, Eigenkapital und andere Schulden zum frühestmöglichen Zeitpunkt nach dem Kauf zu hinterlegen und so die wachsende Zahl der vergebenen und schließlich verlorenen Hypotheken auszugleichen. Was ist eine Miethypothek? Es handelt sich um eine Hypothek mit festem Zinssatz, bei der eine monatliche Darlehenszahlung (zusätzlich zum Verzugszins) an den Hypothekengeber zu leisten ist. Die allgemeine Meinung zu Teilverkauf in Krackow? Einige Hypotheken werden von kleinen Unternehmen, die sich in Minderheitsbeteiligung befinden, vergeben, andere von großen Unternehmen, die sich im Mehrheitsbesitz befinden Diese Hypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer (oder dem Unternehmen), einen höheren Lebensstandard aufrechtzuerhalten, als er für die gleiche Anzahl von Familienmitgliedern des Kreditnehmers erforderlich wäre Umkehrhypotheken und die damit verbundenen Sicherheiten schaffen eine größere Kapitalanlage in das Haus des Kreditnehmers, sowohl für ihn selbst als auch für sein Eigentum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17329, 17329 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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