Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Polzin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Polzin und Umgebung interessant? Groß Polzin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Polzin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Polzin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind bei älteren Haushalten mit geringem Einkommen sehr beliebt, da sowohl das Eigenkapital als auch die Hypothekenzinsen steigen, wenn die Preise und das Angebot weiter zunehmen. Wenn der Wert des Hauses nicht steigt, bleiben die Hausbesitzer oft auf den Schulden sitzen und verfügen über ein relativ kleines, weniger nützliches Vermögen, das sie für den zukünftigen Ruhestand aufbringen und ansparen können (Wenn ein Haus für einen größeren Geldbetrag gekauft und zur Bezahlung von Arztrechnungen oder anderen medizinischen Ausgaben verwendet wird, gilt die Hypothek als Kapital. Was kann man halten von Immobilie in Groß Polzin? Um ein Teilverkauf zu beginnen, muss der Kreditnehmer zunächst in eine neue Wohnung oder einen neuen Wohnsitz umziehen und dann seine ursprüngliche Wohnung oder seinen ursprünglichen Wohnsitz verlassen. Ein Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf in der zweiten oder einer neuen Wohnung oder einem neuen Wohnsitz muss jeden Monat Zahlungen in Höhe von 25.000 EUR leisten. Wenn der Kreditnehmer im selben Jahr in seine neue Wohnung oder seinen neuen Wohnsitz umgezogen ist, muss er im Vorjahr oder in den Folgejahren eine Zahlung leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17390, 17390 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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