Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stolpe auf Usedom
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stolpe auf Usedom und Umgebung interessant? Stolpe auf Usedom ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stolpe auf Usedom.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stolpe auf Usedom. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während einige Umkehrhypothekendarlehen nur einen Teil des tatsächlichen Wertes des Hauses abdecken, kann bei den meisten Umkehrhypotheken, Home-Equity-Hypotheken und Equity-Hypotheken je nach Wert des Hauses jährlich ein bestimmter Betrag an Zinsen hinzuaddiert werden. Wenn z. B. sowohl ein Hausbesitzer als auch ein Mieter in Deutschland zwei Grundsteuern haben, werden die Steuern für ihr Haus entweder als eine einzige jährliche Erhöhung oder als eine kombinierte Erhöhung von 1 08 Prozent des Bundessteuersatzes von 40 Prozent auf 50 Prozent gezahlt. Die allgemeine Meinung zu Rente in Stolpe auf Usedom? Der Nachlass des Kreditnehmers ist dann verpflichtet, die fälligen Steuern des Kreditnehmers zu zahlen oder zusätzlich zu den anfänglichen Zinsen eine weitere Zahlung zu leisten. Wenn der Kreditnehmer kein unbelasteter Eigentümer mehr ist oder einen Anteil behält, der höher ist als ein normaler Hauptsaldo von 8.300 €, werden die Zinsen vom Darlehen abgezogen. Wenn die Zinsen noch fällig sind, hat der Kreditnehmer keinen weiteren Rechtsanspruch.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17406 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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