Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grambin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grambin und Umgebung interessant? Grambin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grambin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grambin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um herauszufinden, wann Kreditnehmer das Recht haben, eine umgekehrte Hypothek auf ihr Haus aufzunehmen und den neuen verfügbaren Hypothekenzins zu nutzen, sollten Sie folgende weitere Schlüsselfaktoren berücksichtigen: Wenn der Kreditgeber ein neueres Angebot abgegeben hat und nun den aktuellen Zinssatz bis zum Datum des Angebots verlängert, kann der Zinssatz erhöht werden, wenn der Hausbesitzer verkauft oder wenn ein Verkäufer anbietet, Steuern an den Hausbesitzer zu zahlen Wenn der Kreditgeber Ihnen erlaubt, das Darlehen zu einem früheren Datum aufzunehmen als dem, das der Kreditgeber angeboten hat, kann dies den Kreditsaldo erhöhen. Aber was ist mit Hausverkauf in Grambin? In der folgenden Tabelle wird das gesamte Rückzahlungsdatum der geänderten umgekehrten Hypothek, zuzüglich des gesamten Guthabens, mit dem gesamten Rückzahlungsdatum der ursprünglichen umgekehrten Hypothek verglichen Festes Verhältnis Umkehrhypothek Zurückgezahlter Betrag € 4.300.000 1 25% 12 Monate € 8.865.000 0 75 € 8.300.000 € 10.375.000 5 5% 13 Jahre 1.200.000 2 25% 8 Monate 3.000.000 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17375, 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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