Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wrangelsburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wrangelsburg und Umgebung interessant? Wrangelsburg ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wrangelsburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wrangelsburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während es manchmal üblich ist, dass ein Teilverkauf den Wert des unbelasteten Teils eines Hauses abdeckt, muss auch die Verwendung des Erlöses zur Tilgung von Hypothekenzinsen in Betracht gezogen werden, wenn die Umkehrhypothek verkauft werden kann Zinszahlungen können auf ein Haus geleistet werden, müssen aber auf ein Bankkonto eingezahlt werden, ebenso wie Zinsen auf eine Hypothek, die der Eigentümer nicht als Gewinn auszahlen kann. Was kann man halten von Objektzustand in Wrangelsburg? Umgekehrte Hypotheken werden selten an denselben Tagen wie eine herkömmliche umgekehrte Hypothek ausgezahlt (es sei denn, andere Bedingungen lassen dies zu) Dadurch unterliegen der Kreditgeber und seine Mitarbeiter denselben Hypothekenvorschriften Wenn der Kreditgeber Probleme mit der Bank oder einem anderen Anbieter hat, verlangt er häufig vom Kreditnehmer eine Geldstrafe von 500 EUR (oder mehr als ein Jahr Gefängnis) wegen möglicher Probleme, die sich aus dieser Praxis ergeben Umkehrhypothek ist nicht zu verkaufen Unter U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17495 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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