Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bandelin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bandelin und Umgebung interessant? Bandelin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bandelin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bandelin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, ist es nicht ratsam, ein unbelastetes Darlehen zu lange aufrechtzuerhalten, es sei denn, der Kreditnehmer, das Gericht oder der Kreditgeber haben die Erlaubnis erhalten, die Zwangsvollstreckung zurückzuziehen oder anderweitig zu annullieren Die umgekehrte Hypothek bietet in der Regel die Möglichkeit eines neuen oder refinanzierten Darlehens, garantiert oder verlängert aber nicht die anderen Arten der Refinanzierung. Empfehlen Freunde Immobilienbewertung in Bandelin? Umkehrhypotheken werden häufig im Haus eines Freundes oder ehemaligen Ehepartners (oder eines Lebenspartners oder mitsorgeberechtigten Elternteils) beantragt und erfolgen oft ohne Hypothekenantrag Darüber hinaus bieten Umkehrhypotheken die Möglichkeit, Darlehen eines verstorbenen Familienmitglieds zu refinanzieren, wenn das verstorbene Familienmitglied die Zahlung weiterer Darlehen im Namen des Darlehensnehmers vermeiden möchte Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf zur Kündigung des ursprünglichen Darlehensgebers führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17506 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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