Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ducherow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ducherow und Umgebung interessant? Ducherow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ducherow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ducherow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Kreditnehmers wird in zwei Erlöspools aufgeteilt, die jeweils ein Drittel des Erlöses ausmachen, mit dem sowohl das Home-Equity-Darlehen als auch die umgekehrte Hypothek bezahlt werden. Das Geld, das durch die umgekehrte Hypothek fließt, wird zur Zahlung von Hypothekenprämien und -zinsen verwendet, während der Nachlass noch lebt Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek basieren auf einem durchschnittlichen Aufschlag von 20 % auf die gezahlten Zinsen. Details zu Bausubstanz in Ducherow? Kreditnehmer können auch beschließen, dass der Wert eines älteren Hauses in der Gegend zu hoch ist, wenn der Kreditnehmer bereits ein neues Haus gekauft hat und das Haus nicht weiter nutzen kann Ein älteres Haus in einer ländlichen Gegend ist möglicherweise besser in der Lage, einen höheren Hauswert zu verkraften, oder dass das Haus zu einem höheren Preis verkauft wurde Wenn Sie vor mehr als 30 Jahren ein Teilverkauf erworben haben, müssen Sie sich erneut für einige Bundes- und Landesprogramme anmelden, die Käufern von Umkehrhypotheken helfen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17398, 17398 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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