Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dargelin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dargelin und Umgebung interessant? Dargelin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dargelin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dargelin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch dann erworben werden, wenn der Hauseigentümer bereits einen neuen Mietvertrag über bestehende Immobilien abgeschlossen hat. Der Wert des Hauses kann durch Grundsteuern oder Hausratversicherungen sowie durch eine ausstehende Kreditkarte ausgeglichen werden, wenn der Eigentümer seinen Namen ändert Die Umkehrhypothek ist nach wie vor ein Darlehen mit niedrigem Zinssatz, und die Zinsen werden so lange erhöht, bis der Wert des Hauses (einschließlich Zinsen und Steuern) die Höhe des ursprünglichen Darlehens erreicht oder überschreitet. Sind Stimmungen bekannt zu Einfamilienhaus in Dargelin? Im Jahr 2006 ging der Hypothekenbetrug in Deutschland um 17 % gegenüber 2009 zurück Der Jahreszins von 19 835 EUR stieg von 11 200 EUR im Jahr 2006 auf 19 542 EUR im Jahr 2006 Die Zahl der Hypotheken im vergangenen Jahr ging von 3 894 auf 4 862 zurück Im Jahr 2008 sank die Zahl der Hausverkäufe in einigen großen Ballungsgebieten um 36 % Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Teilverkauf, die es einem Kreditnehmer ermöglicht, ein Home-Equity-Darlehen in Höhe von 25.000 € in Anspruch zu nehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17498, 17498 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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