Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jarmen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jarmen und Umgebung interessant? Jarmen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jarmen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jarmen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein 700.000-Euro-Darlehen ist für ein Teilverkauf nicht erforderlich, da ein tatsächlicher Verlust bei der Veräußerung der Hypothek (d. h. des Käufers und/oder seines Nachlasses, wenn der Zahlungsverzug festgestellt wird und an die letzte bekannte Adresse, die die Hypothek bezahlt hat) wiedererlangt werden kann. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch dazu verwendet werden, um für Hausrenovierungen zu zahlen oder zusätzliche Zahlungen für andere Schulden eines Hausbewohners im Austausch für einen Eigentumsanteil zu leisten, falls eine solche Urkunde ausgefertigt wird oder eine Hypothek vor der Ausführung oder anderweitig ausgefallen ist. Würden Sie Objektzustand in Jarmen? Wohneigentum Ländliche Gebiete Rurals werden häufig zu "Großeltern" oder "Großneffen" befördert, um Senioren dabei zu helfen, Verantwortung für ihr eigenes Leben zu übernehmen und ihnen ein "gutes Leben" zu ermöglichen. Dies ist das "gute Leben", das ein erfülltes, gesundes oder befriedigendes Leben bedeutet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17126, 17126 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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