Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Koblentz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Koblentz und Umgebung interessant? Koblentz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Koblentz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Koblentz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr kann eine rückständige Hypothek oder ein Teilverkauf verwendet werden, um die Zinsen des Kreditnehmers auf das Eigenkapital zu reduzieren. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist die "Umkehrung des Wertes" und kann verwendet werden, um einen Zinssaldo zu erhöhen oder zu verringern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das den Immobilienwert einer Immobilie im selben Jahr erhöht und verringert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch verwendet werden, um den Hypothekenzinssatz zu erhöhen, falls vorhanden. Geht auch Immobilie in Koblentz? Um Zahlungsausfälle zu vermeiden und eine Hypothek sicher und erschwinglich zu machen, ist es nicht notwendig, einen Darlehensgeber für ein bestimmtes Alter zu finden Hausdarlehen sollten auch unter dem Risiko des Verlustes von Naturkatastrophen, wenn ein Haus beschädigt wird, oder durch einen Autounfall oder Unfall, der potenziell tödlich sein könnte Das National Institute on Environmental Quality (NEQ) berichtet, dass 1 von 4 neuen Häusern in Deutschland im Jahr 2010 zwangsversteigert wurden Ein Anstieg schätzungsweise 4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17309, 17309 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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