Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Karlshagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Karlshagen und Umgebung interessant? Karlshagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Karlshagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Karlshagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekenzahlungen könnten zu unerwarteten Ausgaben führen, z. B. für Versorgungsleistungen, Nebenkosten, einen Hypothekenrückstand und/oder andere unvorhergesehene Ausgaben Wenn der Zwangsvollstreckungsprozess teuer ist, bräuchte der Verkäufer das Wohlwollen des Käufers, um die Zinsen in vollem Umfang zu kapitalisieren oder Zinszahlungen aus künftigen Auszahlungen für den Kauf der umgekehrten Hypothek zu erhalten In einigen Fällen können die Erben des Käufers die Zinsen absetzen Im Falle des Hypothekenkaufs könnte ein Eigentümer das Haus jederzeit verkaufen, selbst wenn der Verkauf vorzeitig erfolgt. Aber was ist mit Finanzierungsrechner in Karlshagen? Weitere Informationen über Umkehrhypotheken und Bundesgesetze zu einer bestimmten Immobilie finden Sie unter Home Equity, Kapitel 7, Federal Mortgage Insurance Program, Division B, Part G, Abschnitt 632 des Titels 31, United States Code, und Federal Home Equity für weitere Informationen über eine Vielzahl von staatlich unterstützten Krediten Umschuldungs-Hypothekendarlehen Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen, das von einem dritten Kreditgeber garantiert wird und bei dem der Kapitalbetrag von einer einzigen Person ausgezahlt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17449, 17449 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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