Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Luckow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Luckow und Umgebung interessant? Luckow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Luckow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Luckow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken decken in der Regel einen erheblichen Teil der Kosten ab, die mit dem Bau, der Instandhaltung und dem Unterhalt eines Hauses verbunden sind Reduzierte Kosten oder Umkehrhypothekenzinsen Senken der Hypothekenschuld Mit Ausnahme des Mortgage Reinvestment Act, der vorschreibt, dass alle nicht-öffentlichen Hypothekenschulden jährlich zurückgezahlt werden müssen, verlangen die Vereinigten Staaten nicht die Rückzahlung aller derartigen Schulden, was bedeutet, dass sie nicht unbedingt einer Verzugsstrafe unterliegen. Klappt das auch mit Sanierung in Luckow? Es gibt auch Situationen, in denen eine umgekehrte Hypothek nach geltendem Recht nicht möglich ist, und Sie sollten sich nur dann um eine neue Hypothek bemühen, wenn Sie glauben, dass Ihr Haus weniger wert sein wird Wie ein Umkehrhypothekendarlehen (RHA) die meisten Vorteile bringt Wenn Sie die Voraussetzungen für ein RLA-Darlehen erfüllen, haben Sie automatisch Anspruch auf ein steuerlich gefördertes Alterseinkommen (TFIF) von etwa 1.100 Euro pro Jahr sowie auf einen Standardabzug von 1 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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