Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krummin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krummin und Umgebung interessant? Krummin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krummin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krummin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken verhindern auch, dass Kreditnehmer mehr als ausreichendes Vermögen durch Investitionen oder ein erhöhtes Risiko finanzieller Schäden erlangen In der Praxis sind Umkehrhypotheken für diejenigen Personen gedacht, die einen längeren oder teureren Aufbau in Kauf nehmen müssen, aber nicht für diejenigen, die mehr bezahlen müssen Was passiert, wenn eine neue Hypothek 15 Jahre dauert? Es gibt im Wesentlichen zwei Schritte, die ein Kreditnehmer unternehmen kann, um rückwirkend sein neues Darlehen, das den Wert des Hauses übersteigt, in Anspruch zu nehmen. Empfehlen Freunde Maklerprovision in Krummin? Umkehrhypotheken können sehr attraktiv sein, wenn das Einkommen aus diesem Darlehen weniger als 50 % des im Voraus gutgeschriebenen Betrags beträgt und das Einkommen zur Finanzierung des Hauses verwendet wurde Je geringer das Einkommen, desto höher ist der Zinsaufwand für ein Teilverkauf Wenn der Darlehensnehmer jedoch ein solches Darlehen gewährt, wird die Erhöhung des monatlichen Einkommens nur ausgeglichen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zwei oder mehr Jahre hintereinander nicht in Anspruch genommen werden Der Käufer hat das Recht, bis zu seinem Tod in der Wohnung zu wohnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17440, 17440 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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