Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stein-Wingert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stein-Wingert und Umgebung interessant? Stein-Wingert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stein-Wingert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stein-Wingert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind bei älteren Haushalten mit geringem Einkommen sehr beliebt, da sowohl das Eigenkapital als auch die Hypothekenzinsen steigen, wenn die Preise und das Angebot weiter zunehmen. Wenn der Wert des Hauses nicht steigt, bleiben die Hausbesitzer oft auf den Schulden sitzen und verfügen über ein relativ kleines, weniger nützliches Vermögen, das sie für den zukünftigen Ruhestand aufbringen und ansparen können (Wenn ein Haus für einen größeren Geldbetrag gekauft und zur Bezahlung von Arztrechnungen oder anderen medizinischen Ausgaben verwendet wird, gilt die Hypothek als Hauptschuld. Und Darlehen in Stein-Wingert? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird über die Einkommenssteuererklärung des Hausbesitzers finanziert und kann nicht mit Grundsteuern, Immobiliensteuern, Verkaufs-, persönlichen und Familieneinkommenssteuern, Steuer- und Hypothekenstrafen sowie Einkommens- oder Lohnsteuerbefreiungen kombiniert werden. Hinweis: Zusätzlich zu den Umkehrhypotheken basieren die meisten Umkehrhypothekendarlehen auf dem Kauf eines Wohnsitzes, um während der Laufzeit des Darlehens ein zweites Zuhause zu haben, auf einem Kauf, der zu Zinsen führt, oder auf dem Kauf eines Hauses als direktes Ausgleichsdarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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