Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Liebenscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebenscheid und Umgebung interessant? Liebenscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebenscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebenscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt in der Regel keine Beschränkungen, wie lange die Hypothek aufgestockt oder verlängert werden kann Der Gesamtkaufpreis der Häuser der älteren Hausbesitzer wird in der Regel nicht erhöht, zumindest nicht im Rahmen einer Zwangsversteigerung Wie hoch sind die Zinsen für Umkehrhypotheken im Vergleich zu herkömmlichen RMA? Umkehrhypotheken sind nicht immer echte Hypothekendarlehen, da der Hausbesitzer in der Regel nicht weiß, dass er durch ein unbelastetes Darlehen finanziert wird. Geht auch Objekt in Liebenscheid? Umkehrhypotheken sind eine gängige Methode, um erschwinglichere Immobilien zu erwerben und zu bauen, deren Zinssätze wesentlich niedriger sind als die anderer herkömmlicher Kreditinstrumente Wie man ein Haus mit Umkehrhypothekenschulden besitzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet eine schnelle Möglichkeit, den Wert des Hauses zu erhalten, selbst wenn dieser herabgestuft wird. Der Kapitalbetrag einer Hypothek basiert auf dem tatsächlichen Wert des Hauses. Wenn der Wert des Darlehensnehmers weiter sinkt, muss er möglicherweise 10 Jahre lang Zinsen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479, 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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