Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ransbach-Baumbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ransbach-Baumbach und Umgebung interessant? Ransbach-Baumbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ransbach-Baumbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ransbach-Baumbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sicherzustellen, dass eine Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf nicht obligatorisch ist, muss der Kreditnehmer schriftliche Unterlagen vorlegen, aus denen zumindest für das laufende Jahr hervorgeht, dass der Kreditgeber "Maßnahmen ergriffen hat, um seine Steuerzahler über die Risiken zu informieren, die er eingeht, um eine Hypothek aufrechtzuerhalten". Die Unterlagen werden verwendet, um sicherzustellen, dass der Kreditgeber die Bestimmungen des Hypothekenverbraucherschutzgesetzes (Mortgage Consumer Protection Act) einhält. Viele Umkehrhypotheken wurden ursprünglich unter dem Verbraucherkreditschutzgesetz (Consumer Credit Protection Act) von 1986 genehmigt, und die darauf folgende endgültige Regelung wurde im Herbst 2008 verabschiedet. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Ransbach-Baumbach? Unter normalen Umständen würde eine umgekehrte Hypothek keine Schulden beinhalten, es sei denn, das Darlehen wurde auf einer "first-come, first-serve"-Basis oder zu einem möglichst niedrigen Zinssatz vergeben. Solange der Darlehensnehmer einen erheblichen Teil (10%) seiner ursprünglichen Hypothek auf eine einzige Hypothek gezahlt hat, werden die Zinsen für die verbleibende Hypothek erlassen Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, müssen alle Darlehensnehmer eine Mindestzahlung von insgesamt 4,25 Mio. € für ihr persönliches Darlehen leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56235 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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