Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Siershahn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Siershahn und Umgebung interessant? Siershahn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Siershahn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Siershahn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken wird oft eine monatliche Zahlung von 15 Euro oder mehr fällig, um die monatlichen Grundsteuern in einer Höhe zu begleichen, die der normalen Verwertungsquote bei Zwangsversteigerungen entspricht. Wie kann ich meinem Kreditgeber helfen, bei den Zahlungen zu sparen? Viele Kreditgeber bieten einen kurzen Rückzahlungsplan an, der ihren Umkehrhypotheken ähnelt, aber eine zusätzliche monatliche Zahlung vorsieht, bis der Kreditnehmer stirbt, das Haus verkauft oder an den neuen Hausbesitzer übergibt. Sind Stimmungen bekannt zu Land in Siershahn? Der Kreditnehmer kann beispielsweise eine Hypothek mit einer Laufzeit von 1/2 oder 1/4 Jahr, einen Kreditsaldo mit einer Laufzeit von 1/2 Jahr, eine Wohnung mit einer Fläche von 1/100 Quadratmetern und einen Kreditbetrag mit einer Laufzeit von 1/2 Jahr haben. Home Equity Kreditgeber Die ersten beiden Hauptformen von Umkehrhypotheken (Home Equity Loan und Umkehrhypothek) werden durch den U S Home Owners' Protection Act, § 1822 (Title 12), geregelt, unter Ausschluss aller anderen Formen von Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56427 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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