Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stahlhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stahlhofen und Umgebung interessant? Stahlhofen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stahlhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stahlhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel: Ein Ehepaar hatte 1993 für 25 Jahre ein Haus und eine Hypothek gekauft, aber 12.000 € für Hypothekenzahlungen ausgegeben Der Nachlass des Kreditnehmers hat 1999 ein Haus im Wert von 5.000 € gekauft, das seit 2009 in Betrieb ist Der Kreditnehmer hätte es vor 10 Jahren verkaufen können Als es an einen Hausbesitzer verkauft wurde, gab es kein Darlehen, das im aktuellen Jahrzehnt zu zahlen war, und der Hausbesitzer zahlte mindestens den neuen Zinssatz (Der Kreditgeber stellte sicher, dass die neue Hypothek dem neuen Hypothekenzinssatz entspricht. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bundesland in Stahlhofen? Mit dieser Art von Umkehrhypothek, einer so genannten zweiten Hypothek, sind viele Menschen konfrontiert Um die Hypothekenzinsen so niedrig wie möglich zu halten und höhere Grundsteuern für junge Menschen zu vermeiden, sind die Federal Reserve und die Federal Home Loan Mortgage Corporation (HUD) sowie das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) die beiden Behörden, die für die Bereitstellung von Informationen für Hypothekenanleger, insbesondere für diejenigen, die Umkehrhypotheken nutzen, zuständig sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56412 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stahlhofen (Preise in EUR pro m²)
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