Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lautzenbrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lautzenbrücken und Umgebung interessant? Lautzenbrücken ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lautzenbrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lautzenbrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen älteren Menschen eine einmalige Finanzierung des Eigenkapitals des Kreditnehmers, wenn sie sterben oder aus dem Haus ohne Hypothek ausziehen. Nach dem derzeitigen System müssen Käufer jeden Monat einen festen Zinssatz zahlen, um für eine einmalige Finanzierung des Eigenkapitals in Frage zu kommen. Eine umgekehrte Hypothek wird wegen ihrer Einfachheit oft als erste Hypothek vermarktet: Die Darlehen müssen garantiert werden, und zwar bis zu einem festen Einkommen pro Jahr, was in der Regel eine geringere Belastung darstellt als bei herkömmlichen Hypotheken. Die allgemeine Meinung zu Objektzustand in Lautzenbrücken? Bei der Ermittlung der Zinsen, die ein unbelasteter Kreditnehmer zu zahlen hat, handelt es sich um eine einzigartige und einmalige finanzielle Entscheidung Der typische Kreditnehmer kann zwischen drei verschiedenen Arten von Krediten wählen: Kreditkarten, Privatkredite und Bürgschaftskredite Bei der Bewertung der Vorteile Ihres neuen Hauses ist zu berücksichtigen, ob der Kreditnehmer bereits einen Hauskredit hat oder ob er bereits über qualifizierte Kredite verfügt, die es ihm ermöglichen, die Hypothek abzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56472, 56472 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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