Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gackenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gackenbach und Umgebung interessant? Gackenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gackenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gackenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen werden die folgenden Darlehen als Umkehrhypotheken betrachtet, auch wenn die Bedingungen von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein können Darlehen von einer Gemeinde, die keine Einnahmen erwirtschaftet (z. B. ein Tierheim) Darlehen von einer Gemeinschaft, die Einnahmen erzielt (z. B. ein Bauernhof) Kredite an Unternehmen, Einzelpersonen oder Organisationen, die keine Eigenheimbesitzer sind Darlehen, die von einer gemeinnützigen Organisation wie einer Gemeindeplanungsorganisation oder einer gemeinnützigen Organisation mit einem Institutionalisierungsprogramm aufgenommen werden. Die Meinung der Bundesregierung zu Stadt in Gackenbach? Wenn der Kreditnehmer die verbleibende Tilgungsrate über einen bestimmten Zeitraum hinweg auszahlen muss, steigt der Wert des Hauses, was zu einer Erhöhung des Gesamtkreditsaldos führt Umfinanzierung aus dem Eigenkapital Ein Teilverkauf ihrer Immoblie sollte von einem Kreditgeber, der bereits eine Immobilie verkauft hat, und einem Käufer, der das Haus zuvor verkauft hat, rückgängig gemacht werden. Der Käufer sollte jedoch nicht gezwungen werden, den Darlehenssaldo vollständig zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56412, 56412 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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