Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirburg und Umgebung interessant? Kirburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Solange der Wert der Immobilie steigt, erhält der Kreditnehmer die Kontrolle über den Kreditsaldo für den Rest der Lebensdauer des Hauses, und das Recht des Kreditnehmers, die Immobilie ohne Änderungen zu halten, bleibt erhalten Auf dem Hypothekenmarkt gibt es viele verschiedene Arten von Umkehrhypotheken: Darlehensoptionen, bei denen es sich um kreditäquivalente Optionen handelt, die einer Fälligkeit unterliegen Eine Darlehensoption hat eine bestimmte Laufzeit, die nach jeweils 10 Jahren endet Die maximale Laufzeit einer Option bei einem Immobilien-Teilverkauf beträgt 10 Jahre. Die Meinung der Bundesregierung zu Grunderwerbssteuer in Kirburg? Kreditnehmer und potenzielle Investoren werden in der Regel zögern, ein Teilverkauf aufzunehmen, da das Interesse an der Wohnung von Zeit zu Zeit an Bedeutung verlieren wird. Um dies zu erreichen, sollte der Kreditgeber einen kleinen Betrag als Gegenleistung dafür anbieten, dass der Verbraucher die Möglichkeit erhält, die Wohnung vollständig zurückzukaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629, 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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