Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ellenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellenhausen und Umgebung interessant? Ellenhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken gelten für Hypotheken, die mit Vermögenswerten, Geld oder Dienstleistungen erworben werden, die dem Kreditnehmer ganz oder teilweise vom Kreditgeber oder einem Dritten zur Verfügung gestellt werden, während diese Hypotheken keine Zahlungen für Kapitalgewinne oder Einkommen des Kreditnehmers in irgendeiner Weise erfordern Beispielsweise kann eine Zwangsvollstreckung oder ein Zwangsvollstreckungsverfahren nur ein oder zwei Transaktionen mit anderen Finanzinstituten erfordern, um den geschuldeten Hypothekenbetrag zu zahlen. Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Ellenhausen? Wenn zum Beispiel erwartet wird, dass der Käufer das Haus vor dem geplanten Verkauf bezahlt, dann kann ein Interesse an der umgekehrten Hypothek verbleiben, nachdem der Käufer die Kosten für ein neues Auto bezahlt und dann das gesamte Kapital und die Zinsen aus einer Hypothek auf das Haus vergeben hat Einige Umkehrhypotheken werden nicht pünktlich abgerechnet Viele Umkehrhypotheken werden nach einem monatlichen Zahlungsplan von 5-10 Raten abgerechnet Einige Umkehrhypotheken können Darlehen mit fester Laufzeit oder kurz- und langfristige Darlehen anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56242, 56242 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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