Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maxsain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maxsain und Umgebung interessant? Maxsain ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maxsain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maxsain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der realen Welt zahlt eine umgekehrte Hypothek keine Steuern oder Verbindlichkeiten auf den ursprünglichen Saldo Wenn eine umgekehrte Hypothek scheitert, kann der Käufer verpflichtet sein, Einkommenssteuern und/oder Zinsen an den Kreditnehmer zu zahlen. Allerdings gibt es bestimmte Einschränkungen. Wenn die Umkehrhypothek scheitert, haftet der Verkäufer für nicht gezahlte Steuern, wenn die Hypothek verkauft wird, d. h. der Kunde bleibt haftbar Wenn die Umkehrhypothek scheitert, haftet der Kreditnehmer für alle Ausfallkosten, wenn die Hypothek nicht bezahlt wird. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Maxsain? In einigen Fällen kann sogar die Umkehrhypothek die Zinsen um mindestens 10 bis 15 Prozent auf den aktuellen Betrag des unbelasteten Wertes senken Wenn Sie ein Teilverkauf als Teil Ihres Hypothekendarlehens in Betracht ziehen, sollten Sie sich bei Ihrem Makler über die einzelnen Arten von Umkehrhypotheken informieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein direktes Hypothekendarlehen ohne Kapital und ohne weitere Sicherheiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56244 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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