Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaden und Umgebung interessant? Kaden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken werden die an den Kreditgeber gezahlten Zinsen für eine solche Erhöhung durch den zusätzlichen Kreditsaldo abzüglich eines Teils der bestehenden Hypothekensalden ausgeglichen. Wenn ein Verzug bei einem Immobilien-Teilverkauf eintritt, muss der Kreditnehmer Zinsen in Höhe des Zinssatzes zahlen, der für den vorherigen Verzug zulässig war, um den Verzugszinssatz um 25 Prozent zu senken. Was kann man halten von Baufinanzierung in Kaden? Darlehensnehmer, die einen ausstehenden Kapitalbetrag haben, können eine "vorausbezahlte Einlage" erhalten, die eher eine monatliche Einlage als ein Darlehen ist. Jede Zahlung aus dem Kapitalbetrag kann vom Darlehensnehmer einbehalten werden. Umkehrhypotheken werden oft als "liquidated damages" bezeichnet, weil sie es einem Darlehensnehmer mit einem hohen Verlust ermöglichen, den Kapitalbetrag einzutreiben, was bedeutet, dass sich dieser Verlust nicht summiert, wie es zu erwarten wäre, wenn ein Darlehensnehmer den vollen Preis gezahlt hätte Die Darlehen machen im Allgemeinen etwa 45 Prozent des gesamten Hypothekenbetrags aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56459, 56459 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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