Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höhr-Grenzhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höhr-Grenzhausen und Umgebung interessant? Höhr-Grenzhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höhr-Grenzhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höhr-Grenzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Zinsen für die Hypotheken steigen und der Wert der Immobilie sinkt, müssen die Umstände des Nachlasses des Kreditnehmers neu bewertet werden. Die umgekehrte Hypothek hat sich seit vielen Jahren als problematisch erwiesen. 1996, als die Hypothekenaufsichtsbehörden des Bundes und der Länder die Mortgage and Realty Enforcement Agency (MATRA) gründeten, gaben sie bekannt, dass sie mehr über die Verwendung von umgekehrten Hypotheken wussten. Und Teilverkauf in Höhr-Grenzhausen? Kreditnehmer können auch Umkehrhypotheken mit bestimmten Modifikationen in Anspruch nehmen Erstens müssen sie Steuern auf die Schulden zahlen Zweitens wird bei Zahlung des Zinssatzes ein neues Haus von einem Immobilienmakler verkauft, bei dem die Hypothekenzinsen am höchsten sind Schließlich kann ein Käufer Konkursschutz beantragen, wenn der Verkäufer (der verschiedene Anteile an dem Darlehen hat) im Laufe des Geschäftsbetriebs sein gesamtes Eigentum verliert und der Kreditnehmer nicht mehr Eigentümer der Immobilie ist Der Kreditnehmer kann unter Umständen gegen die Zwangsversteigerung Einspruch erheben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56203, 56203 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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