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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Härtlingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Härtlingen und Umgebung interessant? Härtlingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Härtlingen
Härtlingen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Teilverkauf Westerwaldkreis
Haus in Härtlingen
Haus in Härtlingen
Eigentumswohnung in Härtlingen
Eigentumswohnung in Härtlingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Härtlingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Härtlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Diese Art der Umkehrhypothek kann die Steuern erhöhen, aber auch den Hypothekenabzug, auf den Kreditnehmer laut Gesetz Anspruch haben, verhindern oder minimieren. Bei einigen Häusern (z. B. solchen, die einen niedrigen Wert auf dem Hauptsaldo haben) werden einmalige Hauswertgutachten und Hypotheken mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren aufgenommen. Wenn der Zinssatz auf dem Hauptsaldo höher ist als der Zinssatz für ein Haus für ein bestimmtes Jahr oder wenn der Gutachter nicht in der Lage ist, den Hypothekenwert zu bestimmen, erhöht ein Teilverkauf nicht den Wert des Hauses. Stattdessen senkt die Umkehrhypothek den Saldo. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnhaus in Härtlingen? Kreditnehmer, die die Auszahlungsoption genutzt haben, um ihre Schulden zu tilgen, vermeiden häufig diese Tilgungen. Unter diesen Umständen ist es möglich, dass der Immobilieneigentümer zusätzliche Zinsbelastungen auf sich nimmt, wenn das Einkommen des Kreditnehmers den Hauptsaldo übersteigt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 203.831
Kfz-Kennzeichen WW
Fläche 989 km²
Postleitzahlen 56459, 56459
Verwaltungssitz Westerwaldkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Härtlingen (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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