Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedersayn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedersayn und Umgebung interessant? Niedersayn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedersayn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedersayn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So kann von niemandem verlangt werden, zusätzliche Zinsen für eine umgekehrte Hypothek zu zahlen Die Umkehrhypothek ist kein Darlehen für die unmittelbare Zukunft, sondern eine neue Anlagemöglichkeit Die Umkehrhypothek wird nicht als zweite Hypothek betrachtet. Wenn der Kreditnehmer stirbt (oder für einige Zeit aus dem Haus auszieht), wird die Umkehrhypothek in der Regel zu einer neuen Anlagemöglichkeit In diesem Fall wird das Eigenkapital des Hauses vom Mieter verkauft. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Niedersayn? Viele Umkehrhypotheken-Kreditnehmer erhalten keine Zahlungen der Hausbesitzer-Versicherung oder der Versicherungsgesellschaft. Da die Umkehrhypothek einige der zusätzlichen Wartungsarbeiten oder anderen Verpflichtungen nicht beinhaltet, die normalerweise ohne die Umkehrhypothek erforderlich wären, tragen die Zinsen der Wohnungsanleihe nicht zum Wert des Hauses bei, und die Umkehrhypothek verschafft dem Hausbesitzer auch keine zusätzlichen Einsparungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56244 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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