Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Irmtraut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irmtraut und Umgebung interessant? Irmtraut ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irmtraut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irmtraut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothek für ein Haus Der schnellste und kostengünstigste Weg, ein Teilverkauf auf ein Haus aufzunehmen, besteht in einer Kombination aus Hypotheken, Zinssätzen und anderen Finanzplanungsdiensten. Die Zinssätze sind in der Regel niedrig und variieren im Allgemeinen nicht sehr stark von einem Kreditgeber zum anderen Die Zinssätze sind der Prozentsatz des geliehenen Kapitals, in der Regel in einer Hypothek, der während einer Laufzeit gezahlt werden muss. Würden Sie Gewerbeimmobilie in Irmtraut? Wenn ein Wohnungsbaudarlehen zurückgezahlt wird, kann nur der ausstehende Saldo der umgekehrten Hypothek an einen qualifizierten Dienstleister zurückgegeben werden. Wenn der Darlehensnehmer das Darlehen jedoch nicht innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückzahlt und der Dienstleister den Saldo nicht rechtzeitig liefert, muss der Darlehensnehmer dennoch innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum der Einreichung mit der Zahlung des Restsaldos beginnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56479, 56479 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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